不动产权益一般包括所有权、用益权等核心内容。不动产权益是不动产的核心所在，是房地产法律中必须明确设置或规定的一项根本性内容。

不动产有三大物质载体，即土地、建筑物、土地及建筑物上的附着物。不动产的权益即表现为对这三种不动产物质载体的权利。不动产产权还表现为一种立体多面形态，它由三个层面构成，即：地面部分，包括地皮、建筑物及其附着物；地面上空部分，指从地面延伸到一定高度的空间；地表以下部分，如果没有具体限定，所有者对从其土地的地面边界直至地球中心点的锥体空间都拥有权益。不动产权益也表现为对这三个层面的权利。

京尚不动产律师团队聚集了一批专注于该领域十余年的合伙人和律师，具备为不动产项目提供全方位、全流程法律服务的专业能力和丰富经验。京尚律师事务所的不动产客户范围遍布全行业且类型多样化，也为不同类型的客户提供全面的法律服务。

一、专业化的团队

京尚律师事务所拥有一支擅长处理不动产业务的专业律师团队，团队成员不但洞悉市场发展趋势，熟谙专业法律知识，掌握最新项目经验，更能将三者结合，帮助客户实现其商业诉求。

不动产业务是京尚律师事务所的核心业务之一。京尚律师事务所拥有一支优秀业务水平的专业不动产律师团队。团队律师大多负笈于国内外一流法学院，不仅具备扎实的专业法律功底，更拥有为复杂交易及案件提供专业法律服务的丰富经验，并形成了对于客户商业需求的深刻理解。京尚不动产团队能够为客户就包括土地投资、房地产开发、房产纠纷、物业运营及管理等各项业务提供专业的法律服务，在帮助客户实现目的的同时，尽可能降低客户可能面临的法律风险。

二、定制化的服务

京尚律师了解市场，理解客户需求，掌握在国内不动产权益维护所需的全方位专业知识。京尚律师在房地产、公司、金融、环境和税务等方面的专业知识更可以帮助客户降低风险、增加收益并实现目标。

京尚律师不仅了解客户的特别需求，还理解社会环境的特殊性，熟悉法律和法规的立法原则和运用以及司法实践，这些使得京尚律师可以向客户提供富于建设性与创新性的解决方案。为了帮助客户做出最佳商业决策，京尚律师也针对最新法规动态及项目当地立法提供充分的解决方案及专业见解。

凭借着扎实的法律功底、丰富的执业经验以及对客户商业诉求的深刻理解，京尚律师团队一直以来致力于为客户设计精妙而富有创造性的法律架构以及高效可行的操作方案，在合法合规的前提下帮助客户抓住商业机遇，最大程度地满足客户的商业利益。专业、优质、高效的法律服务是京尚不动产律师团队的核心竞争力，也使得京尚律师事务所在竞争激烈的房地产法律服务市场中脱颖而出，并在业界赢得广泛赞誉。

主要服务包括：

1.   房地产开发项目、物业管理公司的设立、股权并购及股份制改造法律业务；

2.   在房地产项目投资决策分析阶段，为投资商提供尽职调查，进行法律、政策可行性分析，出具法律意见书；

3.   在项目前期开发阶段，处理项目立项、规划、设计等工作中的法律事务；

4.   为旧村（旧城）改造、土地征收、房产拆迁、集体土地流转、集体建设用地使用权出让、集体建设用地上租赁住宅建设提供专项法律服务；

5.   为商业地产、养老地产、文化地产、园区地产、旅游地产、体育地产提供相关法律服务；

6.   为房地产信托、房地产基金、REITs设立、运作提供相关法律服务；

7.   参与房地产项目的转让、收购、融资、股权收购过程，提供为专项法律服务；

8. 办理国有土地使用权的出让、转让、租赁和抵押中的法律业务；

9. 在工程建设阶段，起草、审查、修改建设工程施工合同、采购合同等法律文件，参与合同谈判，协助处理开发商、建筑商、材料供应商等之间的关系，主持或参与调解和谈判；

10. 代理银行进行按揭贷款的催收，为开发商及其他单位清理房地产债权债务；

11. 就预售商品房、二手房的买卖、租赁及房地产中介提供相关法律服务；

12. 代理相关的诉讼仲裁。