被人举报后，房屋被认定为违建？

自留地可不等同于自家地，农民朋友切莫在上面随意建房！

一是违法，二是被检查发现后难逃强制拆除的命运，您建了也是白建，费时费力费钱，最终一无所得。

（图源网络，与案件无关）

最近有位当事人咨询我们，说自留地上才建了一半的房屋，被通知要进行拆除。“是被人举报后，上面来查处，将房屋认定为违建。”他觉得很冤枉。想问问律师，有没有办法挽救。

京尚律师和这位当事人沟通了解到，他的房屋在建设时没有获得规划建设许可，仅仅是“得到了村里的口头同意”。建房款是他打工多年攒下的钱，如果被当做违建拆除了，那么势必会影响到他的生活水平和经济条件。“况且也没占用别家土地，就建在自留地上的。凭啥不让建？”

针对这位当事人的情况，京尚律师给到的分析是：

1、自留地不等同于自家所有的土地，也属于村集体所有，农户只是拥有使用的权利。这个区别是很重要的。这也是很多农民朋友容易搞错的。

2、在自留地上建房必须取得相应手续。自留地也属于耕地，在上面建房，必须取得相应的手续，比如农用地转建设用地的手续、规划建设许可证等。而未经许可在农用地上建房是违法行为。

3、村里默许或同意，不代表建房行为具有合法性。一方面村一级只是村民自治组织，无权批地，只能逐级上报申请，获得审批后，才能给农民划分宅基地。另一方面，建房需要获得相关建设手续，同上。

4、在建的房屋，能否保住？这需要看其建设行为是否能够消除违建的影响，如果可以积极向上申请，补办相应手续，争取获得合法的宅基地和规划建设许可手续。只要补办了手续。那么房屋就能从“违建”变更为合法房屋。

大家都明白了吗？